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オーナー様へ

オーナー様は毎月「家賃」を受け取るだけ。わずらわしい管理業務は全て代行します!

オーナー様が「入居者の募集」や「家賃回収」「クレーム対応」といった管理業務をご自身で全て行うのはとても大変です。

住吉ハウジングでは、万全のバックアップ体制で、オーナー様の管理業務を全面的にサポートさせていただきます。

住吉ハウジングの管理業務では、PM・BM・LMの3本柱に細分化することで、オーナー様から委託を受けた不動産収益の最大化を図ります。

基本の管理業務(家賃回収〜入居募集)は全て住吉ハウジングにて対応します。
基本の管理業務とは別に、24時間緊急対応サービス、入居者様専用オペレーションシステムなどオプションサービスもございます。

管理不動産種別
居住用 一戸建、分譲マンションの1部屋からアパート・マンションなどの1棟建物まで
駐車場 月極駐車場、コインパーキング(時間貸駐車場、貸地など)
事業用 テナントビル、商業ビル、寮関係、事業用借地など

魅力ある建物を把握し、魅力ある建物への改善提案を実施し魅力ある入居者募集活動を行います。

独立広告

  • 当社HP、店頭広告
  • 現地案内シートの設置
  • DM(ダイレクトメール)の発送

広告媒体への掲載

  • インターネット広告への掲載
    (athome、Yahoo不動産、ふれんず、不動産ジャパン、レインズなど)
  • 賃貸情報誌(スーモなど)

その他の広告

  • 新聞折込チラシ
  • 近隣へのチラシ配布
  • 看板の設置など

仲介業者様との連携

福岡市内の仲介業者様へ定期的に空室情報を発信しながら
お客様への紹介を依頼しております。

当社は地域に特化しているからこそ、建物の地域性という視点からのPRも行うことが出来ます。また、地域を限定しているためより確度の高い借主に募集活動を行うことが出来ます。

オーナー様の収益の最大化を図るための改善提案を行う。

当社は、オーナー様の建物を管理する上で「どうすれば入居者様に継続して利用してもらえるか」
ここが最大のポイントであると考えています。

入居者満足→継続利用→収益安定

だからこそ、私たちはテナント・リテーション(入居者保持)に務めます。

長期安定的な収入 + 優質な入居者 = オーナー様の収益の最大化

入居者様に居住し続けてもらうための管理サービスはもとより他の建物に引っ越す必要がない程の魅力ある建物(技術)への改善提案を行います。

住吉ハウジングなら管理サービスを選べます
フルサポート管理
セレクトサポート管理

魅力ある建物を維持するための長期修繕計画を立てる

建物は、年数が建てば劣化するのは当然のことですが
劣化にも2つのパターンが存在することをご存知でしょうか?

社会的劣化 建物が入居者のニーズに合わなくなってしまうこと

機能的劣化 建物が経年劣化により、機能が低下してしまうこと

この2つの劣化をカバーして、魅力ある建物を維持していくために長期修繕計画が必要です。

機能的劣化には耐用年数から算出し、社会的劣化には未来のニーズを予想した上で、計画的にビルメンテナンスを実施することで、築年数が経っていても魅力ある建物(体力)を維持し、安定的な不動産経営を実現することが可能となります。

建物の外観は言わば建物の“顔”であり“格”です。 お客様は初対面(初見)で判断し、次に中身(部屋)で判断します。両方のメンテナンスがきちんと出来てこそ入居者に選ばれる魅力ある建物です。

私たちの不動産管理業務は、以上のLM・PM・BMの3つのマネジメントを遂行し、オーナー様の大切な資産の収益の最大化を図るためのコンサルティング業務です。

そして、生涯オーナー様の良きパートナーであり続けるために

よりよい情報を よりよい提案を よりよい実行を を遂行していきます


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お電話でのお問い合わせ:092-843-6123(営業時間/9:00〜17:00 休み/祝)

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オーナー様へ

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空室でお困りのオーナー様、現管理サービスにご不満のオーナー様はぜひ一度、当社にご相談下さい。

TEL:092-843-6123


株式会社住吉ハウジング 〒814-0022 福岡県福岡市早良区原6丁目29-22 TEL:092-843-6123 FAX:092-843-6156

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