オーナー様へ
オーナー様は毎月｢家賃｣を受け取るだけ。わずらわしい管理業務は全て代行します！
住吉ハウジングの管理業務サポート体制
オーナー様が「入居者の募集」や「家賃回収」「クレーム対応」といった管理業務をご自身で全て行うのはとても大変です。
住吉ハウジングでは、万全のバックアップ体制で、オーナー様の管理業務を全面的にサポートさせていただきます。
住吉ハウジングの管理業務では、PM・BM・LMの3本柱に細分化することで、オーナー様から委託を受けた不動産収益の最大化を図ります。
基本の管理業務(家賃回収～入居募集)は全て住吉ハウジングにて対応します。
基本の管理業務とは別に、24時間緊急対応サービス、入居者様専用オペレーションシステム、高齢者あんしんサポート、管理外の家賃等滞納処理などオプションサービスもございます。
空室対策
住吉ハウジングの賃貸募集プランは、敷金礼金ゼロプラン、契約金パックプラン、住吉Ⅴプラン、サービス家電プラン、ペット飼育可プラン、高齢者募集プラン、事務所使用プランなどお部屋を決めるための募集プラン多数あり
住吉ハウジングでは、大手家賃保証会社多数取引しております。連帯保証人が不要が多い昨今、賃貸契約には保証会社が必須となっております。お客様の状況に応じた家賃保証会社をご紹介することが可能です。保証会社を限定して間口を狭めることがないので、空室対策にもつながります。
インターネット申込対応 住吉ハウジングでは、インターネットからの申し込みが可能です。当社管理物件は、お部屋も駐車場も専用サイトから申込から可能です。気になる物件はスピーディーに申込！非対面で申込できるのでコロナウィルス対策にも！！詳しくは、ITANDI BB https://lp.itandibb.com/ 物件名で検索を！！
高齢者あんしんサポート 住吉ハウジングの高齢者の方の受け入れにも接客的に取り組んでおります。専門スタッフによる定期的な安否確認サービス（週〇回の連絡）連絡不通時の訪問、24時間サポートの生活相談サービス（電話にて） 万が一の時の保険（上限額有）孤独死等の高齢者対策に効果的 これからの高齢化社会に必須のまごごろコールセンター
管理不動産種別
| 居住用 | 一戸建、分譲マンションの1部屋からアパート・マンションなどの1棟建物まで |
|---|---|
| 駐車場 | 月極駐車場、コインパーキング（時間貸駐車場、貸地など） |
| 事業用 | テナントビル、商業ビル、寮関係、事業用借地など |
- 当社HP、店頭広告
- 現地案内シートの設置
- DM(ダイレクトメール)の発送
- インターネット広告への掲載(athome、Yahoo不動産、ふれんず、不動産ジャパン、レインズなど)
- 賃貸情報誌(スーモなど)
- SNS物件情報発信
- 近隣へのチラシ配布
- 看板の設置など
- 福岡市内の仲介業者様へ定期的に空室情報を発信しながらお客様への紹介を依頼しております。
- 当社管理物件は、お部屋も駐車場も専用サイトから申込から可能です。気になる物件はスピーディーに申込！非対面で申込できるのでコロナウィルス対策にも！！詳しくは、ITANDI BB https://lp.itandibb.com/ 物件名で検索を！！
当社は、オーナー様の建物を管理する上で「どうすれば入居者様に継続して利用してもらえるか」ここが最大のポイントであると考えています。
住吉ハウジングなら管理サービスを選べます!
ぜひ比べてみてください。
建物は、年数が建てば劣化するのは当然のことですが
劣化にも2つのパターンが存在することをご存知でしょうか？
| ①社会的 劣化 |
建物が入居者のニーズに合わなくなってしまうこと |
|---|---|
| ②機能的 劣化 |
建物が経年劣化により、機能が低下してしまうこと |
この2つの劣化をカバーして、魅力ある建物を維持していくために長期修繕計画が必要です。
機能的劣化には耐用年数から算出し、社会的劣化には未来のニーズを予想した上で、計画的にビルメンテナンスを実施することで、築年数が経っていても魅力ある建物(体力)を維持し、安定的な不動産経営を実現することが可能となります。
私たちの不動産管理業務は、以上のLM・PM・BMの3つのマネジメントを遂行し、オーナー様の大切な資産の収益の最大化を図るためのコンサルティング業務です。
そして、生涯オーナー様の良きパートナーであり続けるために
不動産の管理は、地域専門・地域密着の住吉ハウジングにお任せ下さい！
| 電話番号 | 092-843-6123 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 水・日・祝休 |